Vous souhaitez sécuriser votre acquisition immobilière et optimiser vos rendements immobiliers en Suisse Romande et en France?
IRIS Asset Management accompagne les propriétaires institutionnels : Caisse de pension, Fonds immobiliers ou Family Office, à acquérir un immeuble de rendement en parfaite connaissance des risques et opportunités et vous trouver le meilleur financement hypothécaire.
Nous sommes les artisans qui œuvrons à accomplir votre stratégie immobilière, ce qu’aucun logiciel performant en datas analyses ne pourra faire pour vous.
Expérience & Finance au service de votre stratégie immobilière
Experts immobiliers expérience du terrain.
Analyse vigilante des risques et opportunités.
Négociation du prix d'acquisition.
Financement hypothécaire.
Après 20 années de carrière professionnelle dans les Fonds immobiliers, les Banques, investisseurs et développeurs immobiliers, j’ai fondé Iris Asset Management S.A. pour vous aider à saisir les meilleures opportunités d’achat, identifier et écarter les risques, faire en sorte que votre parc immobilier vous délivre le meilleur rendement pérenne.
Elise Cai, Directrice
Nous réalisons pour vous :
- Due Diligence d’achat,
- Expertise du bien,
- Business plan d’acquisition,
- Négociation du prix d’achat,
- Structuration du deal,
- Coordination avec les banquiers, les autorités locales, les notaires, les régies, etc.
Accompagnement sur-mesure
Notre équipe supervise pour vous et avec vous, chaque aspect de votre stratégie immobilière, au prisme de votre histoire, de vos valeurs et de vos ambitions.
Nous vous offrons notre expérience, compétence et diligence, au service de vos investissements immobiliers en Suisse Romande et en France.
IRIS Asset Management peut également assurer pour le compte du propriétaire, la supervision des régies ainsi que le représenter pour piloter les travaux de rénovation / transformation qui seront nécessaires afin de délivrer le rendement projeté.
Iris Asset Management vous offre une écoute active, à travers un service d’accompagnement professionnel et diligent.
Exemple d’accompagnement réalisé en 2025 pour un investisseur institutionnel:
Due diligence d’acquisition d’un immeuble de rendement mixte à Rolle ( VD) sur les rives du Léman, à redévelopper:
- Visite complète, expertise pour en déterminer la valeur vénale en l’état et la valeur projetée post redéveloppement immobilier.
- Estimation des coûts de rénovation, loyer de marché après rénovation pour les affectations commerciales et résidentielles.
- Négociations du prix et des modalités d’achat, des garanties vendeurs (dépollution des sols).
- Structuration: création d’un SPV
- Recherche de financement hypothécaire auprès de 3 établissements bancaires.
- Coordination banque, notaire, vendeurs et acheteur depuis la constitution data room jusqu’à l’acte authentique.
- Concours d’architecte pour sélectionner le meilleur partenaire.
Exemple d’accompagnement 2024
Due diligence d’acquisition d’un immeuble de rendement situé dans le canton de Neuchâtel :
- Visite complète, expertise pour en déterminer la valeur vénale.
- Négociations du prix d’achat.
- Recherche de financement hypothécaire auprès de 3 établissements bancaires.
- Influence et négociation auprès des autorités pour lever leur droit de préemption.
- Supervision active de la régie pour délivrer un meilleur rendement au propriétaire.
